AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES MÁS ESCRITORIO EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN COLEGIALES <div><br></div><div>Ubicación Estratégica: Situado en el corazón de Colegiales, este departamento ofrece una ubicación inmejorable:</div><div><br></div><div>A una cuadra del Metrobus de Av. Cabildo y a dos cuadras de la estación Olleros de la Línea D del subterráneo.</div><div>Próximo a la Av. Federico Lacroze y a la estación de tren Colegiales (Línea Mitre).</div><div>Acceso a múltiples líneas de colectivos: 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194.</div><div>Rodeado de una vibrante zona comercial con locales, supermercados y restaurantes.</div><div>Cercano a instituciones educativas y centros de salud de renombre.</div><div>A pocos minutos de Palermo (Las Cañitas), reconocido por su amplia oferta gastronómica.</div><div><br></div><div>Características Principales del Departamento:</div><div>Superficie Total: 105 m².</div><div>Ambientes: 4 ambientes más escritorio, todos con excelente luminosidad y vistas al frente.</div><div>Distribución:</div><div>Pasillo de entrada de 4 x 1,2 m.</div><div>Amplio living-comedor de 3,4 x 7,3 m, equipado con aire acondicionado, ideal para reuniones familiares.</div><div>Cocina independiente de 3,4 x 2,7 m, con gas natural e instalación para lavavajillas.</div><div>Lavadero de 1,4 x 2,7 m, con conexión para lavarropas.</div><div>Cuarto de guardado de 1 x 1,4 m, con posibilidad de convertirlo en un tercer baño.</div><div>Tres dormitorios espaciosos con placares empotrados y ventiladores de techo modernos:</div><div>3,4 x 3,3 m.</div><div>3 x 3,3 m.</div><div>3,2 x 3 m.</div><div>Escritorio independiente de 3 x 2 m, perfecto para home office o sala de estudio.</div><div>Baño principal completo de 2 x 1,7 m con bañera y extractor de aire.</div><div>Toilette adicional de 1 x 1,4 m con extractor de aire, ideal para visitas.</div><div>Balcón de 3,2 x 1,9 m con vista abierta y gran luminosidad.</div><div><br></div><div>Detalles Adicionales:</div><div>Entrada de servicio y doble circulación para mayor comodidad.</div><div>Pisos de parquet en excelente estado.</div><div>Instalación eléctrica y cañerías de gas renovadas.</div><div>Hogar a gas natural en el living-comedor.</div><div>Placares renovados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento.</div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el primer piso de un edificio con dos ascensores y escalera.</span></div><div><br></div><div>Entorno y Servicios: El barrio de Colegiales se caracteriza por su ambiente residencial y tranquilo, con calles arboladas y plazas como la Plaza Mafalda y la Plaza de los Colegiales. La proximidad a la Avenida Cabildo brinda acceso a una amplia gama de servicios, tiendas y opciones gastronómicas. Además, la cercanía a Palermo ofrece una vibrante vida nocturna y cultural.</div>