<span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: ALQUILER TEMPORARIO RENTABLE</span> <div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Alquiler temporario estimado: </span>USD 40 por noche (mejor precio comparable)</div><div>Tasa de ocupación promedio utilizada en la estimación: 50% mensual (escenario promedio conservador)</div><div>- Ingreso bruto mensual gestionando la inversión: USD 600 (15 noches x USD 40)</div><div>- Ingreso bruto anual: USD 7.200 (<span style="font-weight: bold;">8,5%</span>)</div><div>- Ingreso neto anual cediendo la gestión a un tercero (restando 30% de comisión): USD 5.040 (<span style="font-weight: bold;">5,9%</span>)</div><div><br></div><div>Alquiler tradicional:</div><div>- USD 300 mensuales</div><div>- Ingreso bruto anual: USD 3.600 (<span style="font-weight: bold;">4,2%</span>)</div><div><br></div><div>Comparación con hoteles en la zona:</div><div>- Tarifa promedio por noche en hoteles 3 estrellas en Recoleta: USD 60</div><div>- Este departamento ofrece una opción más accesible y competitiva, con las mismas comodidades (piscina, gym, sauna y laundry).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tasa de revalorización del precio de los inmuebles a largo plazo: 3,8% anual</span></div><div><br></div><div>Todas las cifras presentadas son estimaciones propias basadas en valores de mercado y no constituyen certezas. Los resultados pueden variar en función de las condiciones económicas, la demanda y la gestión específica del alquiler.</div><div><br></div><div>Características del Departamento:</div><div>- Último piso en edificio de categoría (solo 5 unidades por piso).</div><div>- Ambiente amplio y funcional con cocina integrada.</div><div>- Baño completo con mampara de vidrio templado y ventana.</div><div>- Placards empotrados de gran capacidad.</div><div>- Balcón con ingreso de luz natural.</div><div>- Aire acondicionado frío-calor.</div><div><br></div><div>Amenities Premium:</div><div>- Piscina</div><div>- Gimnasio</div><div>- Sauna</div><div>- Laundry</div><div>- Vigilancia</div><div><br></div><div>Apto profesional y alquiler temporario, ideal para inversores.</div><div><br></div>